payoneer debit card യുഎഇയിൽ വീട്ടു വാടക നൽകൽ ഇനി ഡയറക്ട് ഡെബിറ്റ് കാർഡ് വഴിയാകുന്നു; പുതിയ സംവിധാനത്തെ കുറിച്ച് അറിയേണ്ടതെല്ലാം
ദുബായ് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നേരിട്ടുള്ള ഡെബിറ്റ് സംവിധാനവുമായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് payoneer debit card ഓൺലൈൻ രജിസ്ട്രേഷൻ സിസ്റ്റം എജാരിയെ അടുത്തിടെയാണ് സംയോജിപ്പിച്ചത്. ഇതുവഴി, ഭൂവുടമകൾക്ക് വാടകക്കാരന്റെ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് വാടക ഡെബിറ്റ് ചെയ്യാൻ സാധിക്കും. നേരത്തെ നൽകിയതുപോലുള്ള പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകളുടെ ആവശ്യകത പുതിയ സംവിധാനം വന്നതോടെ ഇല്ലാതാകും. എന്നാൽ ചില ഭൂവുടമകൾക്ക് പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകളിൽ നിന്ന് ഡയറക്ട് ഡെബിറ്റിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ നേരിടുന്ന വെല്ലുവിളികളിലൊന്ന് ‘ബൗൺസ്’ നേരിട്ടുള്ള ഡെബിറ്റിന്റെ കാര്യത്തിൽ നടപ്പിലാക്കുന്ന പ്രശ്‌നങ്ങളാണ്. ഒരു ചെക്കില്ലാതെ ഭാവിയിലെ വാടക ഗഡുക്കൾ അടയ്ക്കുന്നത് സംരക്ഷിക്കപ്പെടില്ല എന്ന ധാരണ നേരത്തെയുണ്ടായിരുന്നു. എന്നാൽ ഇത് ശരിയല്ലെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാരും പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് സ്ഥാപനങ്ങളും പറഞ്ഞു. പുതിയ സംവിധാനെ വന്നാലും വാടകക്കാരൻ വീണ്ടും ഡയറക്ട് ഡെബിറ്റ് മാൻഡേറ്റിൽ ഒപ്പിടേണ്ടി വരും. ഒരു പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്ക് പോലെ തന്നെ വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ അവർ മാനിക്കുമെന്ന നിയമപരമായ ഉടമ്പടി രൂപീകരിക്കുന്നതിനായിട്ടാണ് ഇത്. 2021 ഡിസംബറിൽ യുഎഇയിൽ ചെക്ക് ബൗൺസ് ക്രിമിനൽ കുറ്റമല്ലെന്ന നിയമമുണ്ടെങ്കിലും, ചെക്ക് ബൗൺസ് ആയാൽ പണം അടയ്ക്കേണ്ട ആൾക്കെതിരെ എതിർകക്ഷിക്ക് എക്സിക്യൂഷൻ കേസ് ഫയൽ ചെയ്യാനുള്ള നിയമസംവിധാനമുണ്ടെന്ന് നിയമവിദഗ്ധർ പറയുന്നു. ഫണ്ടിന്റെ അഭാവം മൂലം ഒരു ‘ബൗൺസ്’ നേരിട്ടുള്ള ഡെബിറ്റ് പേയ്‌മെന്റ് സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു ബൗൺസ് ചെക്കിന്റെ അതേ രീതിയിൽ, ബാങ്ക് സംശയാസ്‌പദമായ വ്യക്തിയെ അറിയിക്കും, കൂടാതെ ഡോക്യുമെന്റേഷനും ചെക്ക് ബൗൺസ് ചെയ്‌തതിന് സമാനമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ആദ്യം 30 ദിവസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകിയും പിന്നീട് വാടക തർക്ക കേന്ദ്രം വഴിയും പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ ശ്രമിക്കും. ഡിഫോൾട്ടിന്റെ ആദ്യ സന്ദർഭത്തിൽ വാടകക്കാരനെ ബാങ്ക് ബന്ധപ്പെടുമെന്നും, അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഫണ്ട് മാറ്റാൻ അവസരം നൽകുമെന്നും വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. എന്നാൽ, എന്നിട്ടും പണമടയ്ക്കാത്ത സാഹചര്യമുണ്ടായാൽ, വാടകക്കാരനെതിരെ നിയമ നടപടി സ്വീകരിക്കും.
യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളുംഅതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DQYR7i1UOC63pUvMNTndW5
Comments (0)