Pravasiinfo

യുഎഇ; 2022-ൽ ദുബായിലെ വീട്ടു വാടക വർധന ചരിത്രപരമായ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കിലെത്തിയതോടെ luxury rentals, ഈ വർഷം വാടകക്കാർക്ക് 15 മുതൽ 20 ശതമാനം വരെ കൂടുതൽ തുക വാടക ഇനത്തിൽ നൽകേണ്ടിവരും. ഈ വർദ്ധനവ് ചെറിയ പണത്തിന് ജോലി ചെയ്യുന്ന പ്രവാസികൾ അടക്കമുള്ളവർക്ക് വലിയ പ്രതിസന്ധിയാണ് ഉണ്ടാക്കുന്നതെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വെബ്‌സൈറ്റ് ഹൗസയുടെ മാർക്കറ്റിംഗ് മേധാവി സാറാ ഹെവെർഡിൻ പറഞ്ഞു. വാടക വർദ്ധനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് RERA (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസി) ചില മാർ​ഗ നിർദേശങ്ങൾ നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഇതിൽ ഓരോ വർഷവും വാടക വർധിപ്പിക്കാൻ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ടെന്നും ഒരു എജാരി കരാറിന്റെ സാധാരണ കാലാവധി 12 മാസമാണെന്നും വ്യക്തമാക്കുന്നുണ്ട്. എന്നാൽ, ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇത്തരത്തിൽ വാടക വർദ്ധിക്കാൻ സാധിക്കുകയുമില്ല

ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് വെബ്‌സൈറ്റിൽ ലഭ്യമായ വിവരങ്ങൾ അനുസരിച്ചുള്ള നിർദേശങ്ങൾ പരിശോധിക്കാം

വാടക വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 10 ശതമാനം കുറവാണെങ്കിൽ, വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകില്ല.

വാടക വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 11-20 ശതമാനം കുറവാണെങ്കിൽ, പരമാവധി വർദ്ധനവ് 5 ശതമാനം വരെയാകാം.

വാടക വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 21-30 ശതമാനം കുറവാണെങ്കിൽ, പരമാവധി വർദ്ധനവ് 10 ശതമാനം വരെയാകാം

വാടക വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 31-40 ശതമാനം കുറവാണെങ്കിൽ, പരമാവധി വർദ്ധനവ് 15 ശതമാനം വരെയാകാം.

വാടക വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 40 ശതമാനത്തിൽ താഴെയോ അതിൽ കൂടുതലോ ആണെങ്കിൽ, പരമാവധി വർദ്ധനവ് 20 ശതമാനം വരെയാകാം.

ദുബായിലെ വാടകക്കാർക്ക് വാടക ലാഭിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന അഞ്ച് കാര്യങ്ങൾ

കേന്ദ്ര പ്രദേശങ്ങളിൽ നിന്ന് മാറുക: ഇത് വാടകയിൽ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കും, എന്നാൽ ലൊക്കേഷനിൽ കുറച്ച് ത്യാഗം ആവശ്യമാണ്.

വിട്ടുവീഴ്ച: അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഗുണനിലവാരത്തിൽ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യുന്നതിന് തയാറാണെങ്കിൽ ദുബായ് മറീനയുടെ ഹൃദയഭാഗത്ത് താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ചില പഴയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ധാരാളം ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്.

ചർച്ചകൾ: നിങ്ങളുടെ ഗൃഹപാഠവും നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് വാടകയിൽ ശ്രദ്ധയും പുലർത്തുക.

ചെക്കുകളും വാടക കിഴിവുകളും: നിങ്ങൾ മുമ്പ് നാല് ചെക്കുകളിലായി പണമടയ്ക്കുകയും ഒന്നോ രണ്ടോ ചെക്കുകൾ ചെയ്യാൻ കഴിവുള്ളവരുമാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ വാടക വർദ്ധന ആവശ്യപ്പെടുകയും വലിയ തവണകളായി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുക.

ഭൂവുടമയുമായി നല്ല ബന്ധം പുലർത്തുക: ആത്യന്തികമായി, ഒരു വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് കഴിയുന്നത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഇല്ലാതിരിക്കാൻ ഒരു ഭൂവുടമ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് അവരു‌മായി പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കാതെ നല്ല ബന്ധം പുലർത്തുക.